Новости

Верховный Суд в обзоре впервые обобщил выводы судов о сервитутах на земельные участки


Обзор судебной практики по делам о сервитуте на земельный участок, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации и размещен на сайте Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года.


Несколько интересных выводов из обзора Верховного Суда Российской Федерации о сервитутах:


- досудебный порядок не нужен, чтобы потребовать в суде установления сервитута. Стороны не согласовали установление сервитута или его условия - этого достаточно для обращения в суд;


- изменение размера платы за сервитут можно предусмотреть в соглашении. Это может быть ежегодная корректировка по инфляции. Если порядок изменения платы не прописан в соглашении, стороны все равно могут потребовать увеличить или уменьшить ее через суд. Это допустимо, если изменился объем ограничений прав собственника участка;


- собственники линейных объектов (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) вправе требовать от собственников земель под объектами установления сервитута по ГК РФ. Суд не может отказать только потому, что Земельный кодекс Российской Федерации допускает установление в подобной ситуации публичного сервитута на основании нормативного правового акта, который пока не принят.


В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичные сервитуты могут устанавливаться для:


1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;


2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;


3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;


4) проведения дренажных работ на земельном участке;


5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;


6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;


7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;


8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);


9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.



51 военная прокуратура (гарнизона)


Нет комментариев

Добавить комментарий
Конструктор сайтов
Nethouse